Brasil | A Allos e a Kinea Investimentos assinaram um Memorando de Entendimento (MOU) para a criação do Kinea ALLOS Malls FII. O veículo de investimento projeta uma captação inicial entre R$ 790 milhões e R$ 2 bilhões.
A operação une a infraestrutura da Allos — que encerrou 2025 com faturamento de R$ 2,7 bilhões e 1,93 milhão de m² de área locável — à capacidade de captação da Kinea, gestora vinculada ao Itaú com R$ 150 bilhões sob gestão.
Estrutura de Gestão
Allos: Mantém 24% de participação no fundo e permanece responsável pela administração imobiliária e comercial das unidades.
Kinea: Atua na gestão financeira e distribuição das cotas no mercado secundário.
Diretrizes Estratégicas
A parceria adota o modelo asset light, visando a reciclagem de capital e a geração de novas receitas:
Liquidez: A Allos monetiza ativos maturados; o fundo projeta um dividend yield de 12% para 2026.
Taxas de Gestão: Instituição de taxas de administração de 0,8% ao ano sobre o patrimônio, partilhadas entre as sócias.
Mandato: O fundo poderá adquirir participações em ativos de terceiros além do portfólio inicial da Allos.
Composição do Portfólio
O aporte inicial inclui fatias em empreendimentos consolidados: Shopping Metrô Santa Cruz, Villa-Lobos, Tamboré e Plaza Sul (SP); Caxias e Bangu Shopping (RJ); e Shopping Parangaba (CE). (Fonte: ConVisãoCNC | Imagem meramente ilustrativa gerada por IA/Gemini)